Ban hành quy định về khu vực xây dựng nhà ở và phân lô bán nền trên địa bàn tỉnh
Ngày 06/4/2026, đồng chí Nguyễn Linh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh ký ban hành Quyết định số 17/2026/QĐ-UBND quy định các khu vực phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê và các khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.
Đồng chí Nguyễn Linh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh
Quyết định được ban hành trên cơ sở các quy định của Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2025; Luật Nhà ở năm 2023; Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023; Luật Đất đai năm 2024 và các nghị định của Chính phủ hướng dẫn thi hành. Quy định áp dụng đối với các chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh, các cơ quan quản lý nhà nước và các tổ chức, cá nhân có liên quan.
Theo đó, đối với các khu vực nằm trong đô thị loại III trên địa bàn các xã gồm: Phú Bình, Điềm Thụy, Trại Cau, Đại Phúc, Định Hóa, Võ Nhai, Phú Lương, Đồng Hỷ, Quân Chu, Chợ Rã, Chợ Đồn, Na Rì, Chợ Mới, Phủ Thông, chủ đầu tư các dự án xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà để bán, cho thuê mua, cho thuê tại các vị trí mặt tiền giáp các tuyến đường trục chính đô thị có lộ giới từ 36m trở lên hoặc đường quốc lộ.
Đối với các khu vực không thuộc phường của đô thị loại II, loại III; các dự án không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở và các khu vực khác ngoài phạm vi nêu trên, chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, đất đai và nhà ở.
Việc thu hút phát triển các khu dân cư, khu đô thị mới được phường Vạn Xuân quan tâm thực hiện, nhằm tạo điểm nhấn cho đô thị hiện đại, văn minh (Nguồn: baothainguyen.vn)
Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 6/4/2026 và thay thế Quyết định số 72/2024/QĐ-UBND ngày 31/12/2024 của UBND tỉnh Thái Nguyên.
Đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được cơ quan nhà nước quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư trước thời điểm Quyết định này có hiệu lực, việc triển khai xây dựng tiếp tục thực hiện theo các văn bản đã được phê duyệt. Các dự án đã được cơ quan có thẩm quyền xác định khu vực cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền trước thời điểm Quyết định có hiệu lực cũng tiếp tục thực hiện theo các văn bản đã ban hành.
Một góc Khu đô thị Việt - Hàn, phường Phổ Yên (Nguồn: baothainguyen.vn)
UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì kiểm tra, đôn đốc UBND các xã, phường trong việc xác định khu vực và đề xuất chủ trương đầu tư các dự án xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định. Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn các địa phương rà soát, đăng ký nhu cầu sử dụng đất đến năm 2030, đảm bảo quỹ đất phục vụ phát triển các dự án nhà ở. UBND các xã, phường căn cứ nội dung quy định để lập đề xuất chủ trương đầu tư các dự án xây dựng kinh doanh nhà ở phù hợp.
Các nhà đầu tư khi nghiên cứu, đề xuất và triển khai các dự án xây dựng kinh doanh nhà ở trên địa bàn tỉnh cần bảo đảm tuân thủ các quy định tại Quyết định này và các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.